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Catálogo de jurisprudências

1.175.501decisões no catálogo31 tribunais · atualizado hoje às 00:15

277.620 decisões no catálogo

  1. SentençaTJSP4027932-81.2026.8.26.0001

    4027932-81.2026.8.26.0001

    Poder Judiciário JUSTIÇA ESTADUAL Cível - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Juízo Titular II - 6ª Vara Cível - Regional I - Santana Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 594, 2º Andar, Sala 252 - Bairro: Casa Verde - CEP: 02520-310 - Fone: (11)3489-4372 - Email: santana6cv@tjsp.jus.br Procedimento Comum Cível Nº 4027932-81.2026.8.26.0001/ SP SENTENÇA Vistos. V. B. B. ajuizou ação revisional de contrato de financiamento em face de BANCO VOTORANTIM S.A. , aduzindo, em síntese, ter celebrado com o réu,

    UPJ da 6ª a 9ª Varas Cíveis - Regional I - SantanaRel. GISLAINE MARIA DE OLIVEIRA CONRADOJulgado em 22/10/2026coletada em 22/10/20260 citações
  2. SentençaTJSP4064087-14.2025.8.26.0100

    4064087-14.2025.8.26.0100

    Poder Judiciário JUSTIÇA ESTADUAL Cível - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Juízo Titular II - 34ª Vara Cível - Foro Central Cível Praça João Mendes, s/n, 11º andar - Bairro: Sé - CEP: 01501-000 - Fone: (11) 3538-9205 - https://www.tjsp.jus.br - Email: sp34cv@tjsp.jus.br Procedimento Comum Cível Nº 4064087-14.2025.8.26.0100/ SP SENTENÇA Vistos. A. M. A. D. O. J. ajuizou ação de obrigação de fazer cumulada com indenização por danos morais em face de Facebook Serviços Online do Brasil Ltda. , alegand

    UPJ da 31ª a 35ª Varas Cíveis - Foro Central CívelRel. AIRTOM MARQUEZINI JÚNIORJulgado em 22/10/2026coletada em 22/10/20260 citações
  3. AcórdãoTJSP4136262-78.2026.8.26.0000

    4136262-78.2026.8.26.0000

    COMPETÊNCIA RECURSAL - PREVENÇÃO DA 6ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO - ART. 105 DO REGIMENTO INTERNO DESTE E. TRIBUNAL DE JUSTIÇA - PRÉVIO JULGAMENTO DA APELAÇÃO Nº 9219328-95.2008.8.26.0000 PELA 6ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO - RECURSO NÃO CONHECIDO, COM DETERMINAÇÃO.

    10ª Câmara de Direito PrivadoRel. ANGELA MORENO PACHECO DE REZENDE LOPESJulgado em 22/10/2026coletada em 25/10/20260 citações
  4. SentençaTJSP4104795-72.2026.8.26.0100

    4104795-72.2026.8.26.0100

    Poder Judiciário JUSTIÇA ESTADUAL Cível - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Juízo Titular II - 8ª Vara Cível - Foro Central Cível EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 4104795-72.2026.8.26.0100/ SP SENTENÇA Vistos. Extinção do feito em razão de cumprimento de obrigação objeto de acordo entre as partes (art. 924, II, do CPC) Trata-se de feito em que, após a realização de acordo entre as partes, do que se pode depreender dos andamentos processuais supervenientes, ocorreu o cumprimento da avença. De ri

    UPJ da 6ª a 10ª Varas Cíveis - Foro Central CívelRel. CARLOS EDUARDO VIEIRA RAMOSJulgado em 22/10/2026coletada em 22/10/20260 citações
  5. AcórdãoTJSP1020877-27.2025.8.26.0564

    1020877-27.2025.8.26.0564

    DIREITO DO CONSUMIDOR E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. PLANO DE SAÚDE FORMALMENTE COLETIVO EMPRESARIAL. TRÊS BENEFICIÁRIOS INTEGRANTES DO MESMO NÚCLEO FAMILIAR. FALSO COLETIVO. REAJUSTES ANUAIS. APLICAÇÃO DOS ÍNDICES AUTORIZADOS PELA AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR PARA OS PLANOS INDIVIDUAIS E FAMILIARES. PROVA PERICIAL ATUARIAL REQUERIDA PELA OPERADORA. DESNECESSIDADE. INEXISTÊNCIA DE CERCEAMENTO DE DEFESA. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. APELAÇÃO INTERPOSTA PELA OPERADORA CONTRA SENTENÇA QUE, EM AÇÃO REVISIONAL DE CONTRATO DE PLANO DE SAÚDE FORMALMENTE COLETIVO EMPRESARIAL, RECONHECEU A NATUREZA MATERIALMENTE FAMILIAR DA CONTRATAÇÃO, DECLAROU A NULIDADE DOS REAJUSTES ANUAIS NA EXTENSÃO EM QUE EXCEDERAM OS ÍNDICES AUTORIZADOS PELA AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR PARA OS PLANOS INDIVIDUAIS E FAMILIARES, DETERMINOU A REVISÃO DAS MENSALIDADES, CONDENOU A RÉ À RESTITUIÇÃO SIMPLES DOS VALORES PAGOS A MAIOR E CONCEDEU TUTELA PROVISÓRIA PARA IMEDIATA ADEQUAÇÃO DAS COBRANÇAS. 2. O CONTRATO CONTEMPLA APENAS TRÊS BENEFICIÁRIOS INTEGRANTES DO MESMO NÚCLEO FAMILIAR, CONSISTENTES NA SÓCIA TITULAR E EM DOIS DEPENDENTES, SEM FORMAÇÃO DE COLETIVIDADE EMPRESARIAL EFETIVA. 3. A APELANTE SUSCITA CERCEAMENTO DE DEFESA, AO ARGUMENTO DE QUE REQUEREU PERÍCIA ATUARIAL DESTINADA A DEMONSTRAR A REGULARIDADE DOS REAJUSTES DECORRENTES DO AGRUPAMENTO DE CONTRATOS COM MENOS DE TRINTA BENEFICIÁRIOS. NO MÉRITO, SUSTENTA A NATUREZA COLETIVA EMPRESARIAL DO PLANO, A REGULARIDADE DOS VÍNCULOS DOS BENEFICIÁRIOS E A LEGALIDADE DOS PERCENTUAIS APLICADOS. II. QUESTÕES EM DISCUSSÃO 4. AS QUESTÕES EM DISCUSSÃO CONSISTEM EM SABER: A) SE O INDEFERIMENTO DA PROVA PERICIAL ATUARIAL CARACTERIZA CERCEAMENTO DE DEFESA; B) SE A CONTRATAÇÃO, FORMALMENTE CELEBRADA COMO PLANO COLETIVO EMPRESARIAL, POSSUI NATUREZA MATERIALMENTE FAMILIAR, DIANTE DA EXISTÊNCIA DE APENAS TRÊS BENEFICIÁRIOS PERTENCENTES AO MESMO NÚCLEO FAMILIAR; E C) SE OS REAJUSTES ANUAIS DEVEM OBSERVAR OS CRITÉRIOS PRÓPRIOS DOS CONTRATOS COLETIVOS OU OS ÍNDICES AUTORIZADOS PELA AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR PARA OS PLANOS INDIVIDUAIS E FAMILIARES. III. RAZÕES DE DECIDIR 5. O MAGISTRADO É O DESTINATÁRIO DA PROVA E PODE INDEFERIR DILIGÊNCIAS INÚTEIS OU DESNECESSÁRIAS QUANDO OS ELEMENTOS DOCUMENTAIS FOREM SUFICIENTES PARA O JULGAMENTO DA CONTROVÉRSIA, NOS TERMOS DOS ARTS. 355, INCISO I, E 370, PARÁGRAFO ÚNICO, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. 6. A PROVA PERICIAL ATUARIAL REQUERIDA DESTINAVA-SE À VERIFICAÇÃO DA METODOLOGIA E DOS DADOS EMPREGADOS NA FORMAÇÃO DOS PERCENTUAIS APLICADOS AO AGRUPAMENTO DOS CONTRATOS COLETIVOS COM MENOS DE TRINTA BENEFICIÁRIOS. 7. A QUESTÃO ANTECEDENTE E DETERMINANTE, ENTRETANTO, DIZ RESPEITO À NATUREZA MATERIAL DA CONTRATAÇÃO. O CONTRATO, EMBORA FORMALMENTE DENOMINADO COLETIVO EMPRESARIAL, CONTEMPLA EXCLUSIVAMENTE TRÊS INTEGRANTES DO MESMO NÚCLEO FAMILIAR, SEM FORMAÇÃO DE COLETIVIDADE EMPRESARIAL EFETIVA, CIRCUNSTÂNCIA QUE PERMITE SEU ENQUADRAMENTO COMO FALSO COLETIVO. 8. RECONHECIDA A NATUREZA MATERIALMENTE FAMILIAR DO CONTRATO, A PERÍCIA ATUARIAL RELATIVA AO AGRUPAMENTO DE CONTRATOS COLETIVOS TORNA-SE DESNECESSÁRIA, POIS EVENTUAL CONFIRMAÇÃO DA EXATIDÃO MATEMÁTICA DOS PERCENTUAIS NÃO TERIA APTIDÃO PARA MODIFICAR O REGIME JURÍDICO APLICÁVEL À CONTRATAÇÃO. 9. A POSSIBILIDADE REGULAMENTAR DE INCLUSÃO DE SÓCIOS E SEUS FAMILIARES EM PLANO COLETIVO EMPRESARIAL DEFINE QUEM PODE INTEGRAR ESSA MODALIDADE CONTRATUAL, MAS NÃO IMPEDE O CONTROLE JUDICIAL DA REALIDADE ECONÔMICA DO NEGÓCIO NEM AFASTA A FALSA COLETIVIZAÇÃO QUANDO A PESSOA JURÍDICA ATUA APENAS COMO ESTIPULANTE FORMAL DE COBERTURA DESTINADA EXCLUSIVAMENTE A REDUZIDO NÚCLEO FAMILIAR. 10.O RECONHECIMENTO DO FALSO COLETIVO NÃO EXIGE QUE A PESSOA JURÍDICA TENHA SIDO CONSTITUÍDA EXCLUSIVAMENTE PARA CONTRATAR O PLANO DE SAÚDE. A ATIVIDADE EMPRESARIAL REGULAR DA ESTIPULANTE NÃO IMPEDE QUE DETERMINADA CONTRATAÇÃO, CONSIDERADA EM SUA ESTRUTURA, COMPOSIÇÃO E FINALIDADE, SEJA MATERIALMENTE FAMILIAR. 11. O AGRUPAMENTO DE CONTRATOS COM MENOS DE TRINTA BENEFICIÁRIOS CONSTITUI MECANISMO DE DISTRIBUIÇÃO DE RISCOS APLICÁVEL AOS CONTRATOS EFETIVAMENTE COLETIVOS. A INSERÇÃO FORMAL DA APÓLICE NESSE AGRUPAMENTO NÃO ALTERA A NATUREZA SUBSTANCIAL DO VÍNCULO NEM IMPEDE O CONTROLE JURISDICIONAL. 12. NÃO HÁ CERCEAMENTO DE DEFESA QUANDO A PROVA INDEFERIDA SE DESTINA A EXAMINAR CRITÉRIOS PRÓPRIOS DE REGIME CONTRATUAL AFASTADO POR FUNDAMENTO JURÍDICO ANTECEDENTE, SUFICIENTEMENTE DEMONSTRADO PELOS DOCUMENTOS DOS AUTOS. 13.CARACTERIZADO O FALSO COLETIVO, DEVEM SER APLICADOS OS ÍNDICES ANUAIS AUTORIZADOS PELA AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR PARA OS PLANOS INDIVIDUAIS E FAMILIARES, COM RESTITUIÇÃO SIMPLES DAS DIFERENÇAS PAGAS A MAIOR, OBSERVADA A PRESCRIÇÃO TRIENAL. 14. A TUTELA PROVISÓRIA DEVE SER MANTIDA, DIANTE DA PROBABILIDADE DO DIREITO, DO CARÁTER CONTINUADO DAS COBRANÇAS, DO RISCO DE COMPROMETIMENTO DA PERMANÊNCIA DOS BENEFICIÁRIOS NO PLANO E DA REVERSIBILIDADE DA MEDIDA. IV. DISPOSITIVO E TESE 15. RECURSO DESPROVIDO. TESE DE JULGAMENTO: "NÃO CONFIGURA CERCEAMENTO DE DEFESA O INDEFERIMENTO DE PERÍCIA ATUARIAL DESTINADA A VERIFICAR A FORMAÇÃO DE REAJUSTES PRÓPRIOS DE PLANO COLETIVO QUANDO A CONTROVÉRSIA PODE SER SOLUCIONADA, POR PROVA DOCUMENTAL, MEDIANTE O RECONHECIMENTO ANTECEDENTE DE QUE O CONTRATO, EMBORA FORMALMENTE COLETIVO EMPRESARIAL, POSSUI NATUREZA MATERIALMENTE FAMILIAR. CARACTERIZADO O FALSO COLETIVO, OS REAJUSTES ANUAIS DEVEM OBSERVAR OS ÍNDICES AUTORIZADOS PELA AGÊNCIA NACIONAL DE SAÚDE SUPLEMENTAR PARA OS PLANOS INDIVIDUAIS E FAMILIARES." DISPOSITIVOS RELEVANTES CITADOS: ARTS. 355, INCISO I, 370, PARÁGRAFO ÚNICO, 371, 373, 464, § 1º, INCISO II, E 85, § 11, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL; ARTS. 6º, INCISOS III E VIII, 47 E 51, INCISOS IV E X, DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR.

    10ª Câmara de Direito PrivadoRel. EDUARDO FRANCISCO MARCONDESJulgado em 22/10/2026coletada em 25/10/20260 citações
  6. SentençaTJSP4133836-84.2026.8.26.0100

    4133836-84.2026.8.26.0100

    Poder Judiciário JUSTIÇA ESTADUAL Cível - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Juízo Titular II - 34ª Vara Cível - Foro Central Cível Praça João Mendes, s/n, 11º andar - Bairro: Sé - CEP: 01501-000 - Fone: (11) 3538-9205 - https://www.tjsp.jus.br - Email: sp34cv@tjsp.jus.br Procedimento Comum Cível Nº 4133836-84.2026.8.26.0100/ SP SENTENÇA Vistos. Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial – SENAC ajuizou ação de cobrança em face de S. F. , fundada em contrato de prestação de serviços educacionais (ev

    UPJ da 31ª a 35ª Varas Cíveis - Foro Central CívelRel. AIRTOM MARQUEZINI JÚNIORJulgado em 22/10/2026coletada em 22/10/20260 citações
  7. AcórdãoTJSP1018266-28.2025.8.26.0071

    1018266-28.2025.8.26.0071

    DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO. ALIENAÇÃO JUDICIAL DE IMÓVEL INDIVISÍVEL. JULGAMENTO ANTECIPADO. CERCEAMENTO DE DEFESA NÃO CONFIGURADO. CRÉDITOS DISCUTIDOS EM OUTRAS DEMANDAS. RESERVA DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO. INVIABILIDADE SEM CONSTRIÇÃO DETERMINADA PELO JUÍZO COMPETENTE. AVALIAÇÃO JUDICIAL NA FASE DE ALIENAÇÃO. GRATUIDADE DA JUSTIÇA. MANUTENÇÃO. SUCUMBÊNCIA. RESISTÊNCIA À PRETENSÃO PRINCIPAL. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. APELAÇÃO INTERPOSTA CONTRA SENTENÇA QUE JULGOU PROCEDENTE AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO, DECRETOU O TÉRMINO DA COPROPRIEDADE SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL, DETERMINOU SUA ALIENAÇÃO EM LEILÃO PÚBLICO PELO VALOR INICIAL DE R$ 250.000,00, ATUALIZADO MONETARIAMENTE, E CONDENOU OS RÉUS AO PAGAMENTO DAS CUSTAS, DESPESAS PROCESSUAIS E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS DE 10% SOBRE O VALOR ATUALIZADO DA CAUSA. 2. OS APELANTES ALEGAM CERCEAMENTO DE DEFESA PELO INDEFERIMENTO DE PROVA DOCUMENTAL SUPLEMENTAR, TESTEMUNHAL, PERICIAL E DE DEPOIMENTO PESSOAL. SUBSIDIARIAMENTE, PRETENDEM A RESERVA JUDICIAL DE PARCELA DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO, A AVALIAÇÃO JUDICIAL DO IMÓVEL, O AFASTAMENTO OU A REDISTRIBUIÇÃO DOS ÔNUS SUCUMBENCIAIS, A REDUÇÃO DOS HONORÁRIOS E A REVOGAÇÃO DA GRATUIDADE CONCEDIDA AOS AUTORES. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 3. HÁ CINCO QUESTÕES EM DISCUSSÃO: (I) SABER SE O JULGAMENTO ANTECIPADO CONFIGUROU CERCEAMENTO DE DEFESA; (II) SABER SE CRÉDITOS DISCUTIDOS EM OUTRAS DEMANDAS JUSTIFICAM A RESERVA DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO; (III) SABER SE O VALOR DO IMÓVEL PODERIA SER DEFINITIVAMENTE FIXADO COM BASE EM AVALIAÇÕES PARTICULARES; (IV) SABER SE DEVE SER REVOGADA A GRATUIDADE CONCEDIDA AOS AUTORES; E (V) SABER SE DEVEM SER MODIFICADOS OS ÔNUS SUCUMBENCIAIS. III. RAZÕES DE DECIDIR 4. A TITULARIDADE COMUM, A IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL E A PRETENSÃO DE DISSOLUÇÃO DA COPROPRIEDADE ESTÃO DOCUMENTALMENTE DEMONSTRADAS. AS PROVAS ORAL E DOCUMENTAL SUPLEMENTAR REQUERIDAS DIZEM RESPEITO, ESSENCIALMENTE, À POSSE, À ADMINISTRAÇÃO DO BEM E A CRÉDITOS DISCUTIDOS EM OUTROS PROCESSOS, QUESTÕES QUE NÃO IMPEDEM O EXERCÍCIO DO DIREITO POTESTATIVO À EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO. 5. A RESERVA DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO NÃO PODE SER DETERMINADA NESTA DEMANDA APENAS COM BASE NA ALEGADA EXISTÊNCIA DE CRÉDITOS EM OUTROS PROCESSOS, SEM TÍTULO EXECUTIVO OU ORDEM DE CONSTRIÇÃO EMANADA DO JUÍZO COMPETENTE. EVENTUAL PENHORA, ARRESTO OU RESERVA DEVERÁ OBSERVAR OS PRESSUPOSTOS PRÓPRIOS E SER REQUERIDA NA DEMANDA EM QUE O CRÉDITO ESTIVER SENDO APURADO OU EXECUTADO. 6. A AVALIAÇÃO PARTICULAR APRESENTADA PELOS AUTORES NÃO DEVE CONSTITUIR PARÂMETRO DEFINITIVO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL DIANTE DA IMPUGNAÇÃO ESPECÍFICA DOS RÉUS. O IMÓVEL DEVERÁ SER AVALIADO JUDICIALMENTE NA FASE PRÓPRIA, POR PROFISSIONAL IMPARCIAL E SOB CONTRADITÓRIO, PROVIDÊNCIA QUE NÃO EXIGE A ANULAÇÃO DA SENTENÇA NEM INTERFERE NO RECONHECIMENTO DO DIREITO À EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO. 7. OS ELEMENTOS PATRIMONIAIS APONTADOS PELOS APELANTES NÃO AFASTAM, POR SI SÓS, A INSUFICIÊNCIA DE RECURSOS RECONHECIDA NA ORIGEM, ESPECIALMENTE PORQUE A PROPRIEDADE DE FRAÇÕES IMOBILIÁRIAS NÃO DEMONSTRA DISPONIBILIDADE FINANCEIRA IMEDIATA. NÃO FORAM APRESENTADOS ELEMENTOS CONCRETOS SUFICIENTES PARA REVOGAR A GRATUIDADE CONCEDIDA AOS AUTORES. 8. OS RÉUS NÃO SE LIMITARAM A FORMULAR PRETENSÃO AUTÔNOMA OU A QUESTIONAR O VALOR DO IMÓVEL. NA CONTESTAÇÃO, REQUERERAM EXPRESSAMENTE O RECONHECIMENTO DA IMPOSSIBILIDADE DE EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO ENQUANTO SUBSISTISSEM OS CRÉDITOS ALEGADOS E A IMPROCEDÊNCIA DO PEDIDO ATÉ A REGULARIZAÇÃO DAS PENDÊNCIAS INDICADAS. CONFIGURADA RESISTÊNCIA À PRETENSÃO PRINCIPAL, SUBSISTE A CONDENAÇÃO SUCUMBENCIAL. 9. A RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA DECORRE DA AUSÊNCIA DE DISTRIBUIÇÃO EXPRESSA NA SENTENÇA, NOS TERMOS DO ART. 87, § 2.º, DO CPC. A GRATUIDADE CONCEDIDA A UMA DAS LITISCONSORTES APENAS SUSPENDE A EXIGIBILIDADE DA OBRIGAÇÃO EM RELAÇÃO A ELA E NÃO TRANSFERE AO CORRÉU A PARCELA QUE LHE CORRESPONDE. IV. DISPOSITIVO E TESE 10. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO APENAS PARA AFASTAR O VALOR DE R$ 250.000,00 COMO AVALIAÇÃO DEFINITIVA E DETERMINAR QUE O IMÓVEL SEJA AVALIADO JUDICIALMENTE NA FASE DE ALIENAÇÃO, MANTIDOS OS DEMAIS CAPÍTULOS DA SENTENÇA. TESE DE JULGAMENTO: "1. A PRODUÇÃO DE PROVAS SOBRE POSSE, ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL E CRÉDITOS DISCUTIDOS EM OUTRAS DEMANDAS É DISPENSÁVEL QUANDO ESSAS QUESTÕES NÃO POSSUEM APTIDÃO PARA IMPEDIR O EXERCÍCIO DO DIREITO POTESTATIVO À EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO. 2. A RESERVA DO PRODUTO DA ALIENAÇÃO PARA ASSEGURAR CRÉDITOS DISCUTIDOS EM OUTROS PROCESSOS EXIGE MEDIDA CONSTRITIVA DETERMINADA PELO JUÍZO COMPETENTE, OBSERVADOS OS PRESSUPOSTOS LEGAIS PRÓPRIOS. 3. IMPUGNADA ESPECIFICAMENTE A AVALIAÇÃO PARTICULAR ADOTADA NA SENTENÇA, O IMÓVEL DEVERÁ SER AVALIADO JUDICIALMENTE NA FASE DE ALIENAÇÃO, SOB CONTRADITÓRIO, SEM NECESSIDADE DE ANULAÇÃO DO RECONHECIMENTO DA EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO. 4. A RESISTÊNCIA DIRETA À EXTINÇÃO DO CONDOMÍNIO CARACTERIZA LITIGIOSIDADE SUFICIENTE PARA JUSTIFICAR A CONDENAÇÃO NOS ÔNUS SUCUMBENCIAIS." DISPOSITIVOS RELEVANTES CITADOS: CPC, ARTS. 85, § 2.º, 87, 98, § 3.º, 355, INCISO I, 370, 725, INCISO IV, 730 E 873; CÓDIGO CIVIL, ARTS. 1.320 E 1.322.

    10ª Câmara de Direito PrivadoRel. EDUARDO FRANCISCO MARCONDESJulgado em 22/10/2026coletada em 25/10/20260 citações
  8. AcórdãoTJSP1010765-33.2025.8.26.0003

    1010765-33.2025.8.26.0003

    DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO. BEM IMÓVEL. COPROPRIETÁRIO FALECIDO ANTES DO AJUIZAMENTO. AUSÊNCIA DE INVENTÁRIO E PARTILHA. EXCLUSÃO DO ESPÓLIO DO POLO PASSIVO. SENTENÇA QUE ATRIBUI A FRAÇÃO HEREDITÁRIA AOS RÉUS E DETERMINA A ALIENAÇÃO INTEGRAL DO BEM. LITISCONSÓRCIO PASSIVO NECESSÁRIO. REPRESENTAÇÃO DA HERANÇA PELO ADMINISTRADOR PROVISÓRIO. NULIDADE. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. APELAÇÃO INTERPOSTA CONTRA SENTENÇA QUE, EM AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO, DECLAROU DISSOLVIDA A COMUNHÃO SOBRE IMÓVEL INDIVISÍVEL, DETERMINOU SUA ALIENAÇÃO JUDICIAL E ESTABELECEU A REPARTIÇÃO DO PRODUTO DA VENDA MEDIANTE ATRIBUIÇÃO AOS RÉUS DA FRAÇÃO IDEAL ANTERIORMENTE PERTENCENTE A COPROPRIETÁRIO FALECIDO, EMBORA NÃO INSTAURADO INVENTÁRIO NEM DEMONSTRADA PARTILHA DE SEU QUINHÃO. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 2. HÁ DUAS QUESTÕES EM DISCUSSÃO: (I) SABER SE A AÇÃO PODERIA SER JULGADA SEM A PARTICIPAÇÃO REGULAR DA HERANÇA DEIXADA PELO COPROPRIETÁRIO FALECIDO; E (II) SABER SE SERIA POSSÍVEL ATRIBUIR SUA FRAÇÃO IDEAL AOS RÉUS E DETERMINAR A ALIENAÇÃO INTEGRAL DO IMÓVEL SEM PRÉVIA DEFINIÇÃO DOS SUCESSORES E DOS RESPECTIVOS QUINHÕES. III. RAZÕES DE DECIDIR 3. A DECISÃO ANTERIORMENTE PROFERIDA PELO TRIBUNAL AFASTOU SOMENTE A EXIGÊNCIA DE REGISTRO DOS FORMAIS DE PARTILHA COMO CONDIÇÃO PARA O PROSSEGUIMENTO DA AÇÃO, DEIXANDO PREJUDICADO O EXAME DAS DEMAIS QUESTÕES RECURSAIS. NÃO HOUVE PRONUNCIAMENTO DEFINITIVO ACERCA DA COMPOSIÇÃO SUBJETIVA DA DEMANDA RELATIVAMENTE À FRAÇÃO IDEAL PERTENCENTE AO COPROPRIETÁRIO FALECIDO. 4. A EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO SEGUIDA DA ALIENAÇÃO JUDICIAL REPERCUTE DIRETAMENTE SOBRE A ESFERA JURÍDICA DE TODOS OS TITULARES DA COISA COMUM. A EFICÁCIA UNIFORME DA SENTENÇA DEPENDE, PORTANTO, DA PARTICIPAÇÃO DE TODOS OS COPROPRIETÁRIOS, CONFIGURANDO LITISCONSÓRCIO PASSIVO NECESSÁRIO. 5. O FALECIMENTO ANTERIOR AO AJUIZAMENTO IMPEDE QUE O AUTOR DA HERANÇA FIGURE PESSOALMENTE NA RELAÇÃO PROCESSUAL. NÃO HAVENDO INVENTÁRIO INSTAURADO NEM INVENTARIANTE COMPROMISSADO, A HERANÇA DEVE SER REPRESENTADA JUDICIALMENTE PELO ADMINISTRADOR PROVISÓRIO, NOS TERMOS DOS ARTS. 75, VII, 613 E 614 DO CPC E DO ART. 1.797 DO CÓDIGO CIVIL. 6. A SIMPLES AFIRMAÇÃO, FEITA PELAS AUTORAS, DE QUE OS RÉUS SERIAM OS ÚNICOS SUCESSORES DO FALECIDO NÃO EQUIVALE À PARTILHA, À HABILITAÇÃO PROCESSUAL OU AO RECONHECIMENTO JUDICIAL DA REPRESENTAÇÃO DA HERANÇA. A SAISINE TRANSMITE IMEDIATAMENTE A HERANÇA AOS SUCESSORES, MAS NÃO AUTORIZA, EM AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO, A DEFINIÇÃO INCIDENTAL E SEM CONTRADITÓRIO DA ORDEM HEREDITÁRIA, DA INEXISTÊNCIA DE OUTROS SUCESSORES OU DA DIMENSÃO DOS QUINHÕES. 7. A EXCLUSÃO DO ESPÓLIO NÃO SUPRIU O VÍCIO, POIS A SENTENÇA ALCANÇOU A FRAÇÃO IDEAL QUE INTEGRAVA A HERANÇA, INCORPOROU-A AOS PERCENTUAIS ATRIBUÍDOS AOS RÉUS E DETERMINOU A ALIENAÇÃO DA INTEGRALIDADE DO IMÓVEL. HOUVE, ASSIM, DISPOSIÇÃO SOBRE PATRIMÔNIO HEREDITÁRIO SEM A PARTICIPAÇÃO REGULAR DE SEU TITULAR PROCESSUAL. 8. O VÍCIO NÃO COMPORTA CORREÇÃO DIRETAMENTE EM SEGUNDO GRAU. É NECESSÁRIA A ANULAÇÃO DA SENTENÇA, COM RETORNO DOS AUTOS À ORIGEM PARA IDENTIFICAÇÃO E CITAÇÃO DO REPRESENTANTE DA HERANÇA, REGULARIZAÇÃO DO POLO PASSIVO E RENOVAÇÃO DOS ATOS PROCESSUAIS SUBSEQUENTES, PRESERVADOS OS ATOS QUE NÃO DEPENDAM DA PROVIDÊNCIA ANULADA. 9. ACOLHIDA A PRELIMINAR, FICA PREJUDICADO O EXAME DOS PEDIDOS SUBSIDIÁRIOS RELATIVOS ÀS BENFEITORIAS, AO DIREITO DE RETENÇÃO, À ADJUDICAÇÃO DA FRAÇÃO MINORITÁRIA, À PREFERÊNCIA E AO ALEGADO ABUSO DO DIREITO DE EXTINGUIR O CONDOMÍNIO. IV. DISPOSITIVO E TESE 10. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO PARA ANULAR A SENTENÇA E DETERMINAR O RETORNO DOS AUTOS À ORIGEM, A FIM DE QUE SEJA REGULARIZADO O POLO PASSIVO QUANTO À FRAÇÃO IDEAL INTEGRANTE DA HERANÇA DO COPROPRIETÁRIO FALECIDO, COM OBSERVÂNCIA DO CONTRADITÓRIO E POSTERIOR PROSSEGUIMENTO. TESE DE JULGAMENTO: "1. A AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO E ALIENAÇÃO JUDICIAL EXIGE A PARTICIPAÇÃO DE TODOS OS TITULARES DA COISA COMUM. 2. INEXISTINDO INVENTÁRIO OU INVENTARIANTE COMPROMISSADO, A HERANÇA DO COPROPRIETÁRIO FALECIDO SERÁ REPRESENTADA PELO ADMINISTRADOR PROVISÓRIO. 3. NÃO É POSSÍVEL ATRIBUIR INCIDENTALMENTE A FRAÇÃO HEREDITÁRIA AOS DEMAIS CONDÔMINOS SEM PRÉVIA DEFINIÇÃO DOS SUCESSORES E DOS RESPECTIVOS QUINHÕES." DISPOSITIVOS RELEVANTES CITADOS: ARTS. 75, VII, 76, 114, 115, 613 E 614 DO CPC; ARTS. 1.784, 1.791, 1.797, 1.320 E 1.322 DO CÓDIGO CIVIL.

    10ª Câmara de Direito PrivadoRel. EDUARDO FRANCISCO MARCONDESJulgado em 22/10/2026coletada em 25/10/20260 citações
  9. Decisão monocráticaTJSP4148971-48.2026.8.26.0000

    4148971-48.2026.8.26.0000

    Poder Judiciário Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Gab. 06 - 13ª Câmara de Direito Privado Agravo de Instrumento Nº 4148971-48.2026.8.26.0000/ SP Magistrado : HERALDO DE OLIVEIRA SILVA Gab. 06 - 13ª Câmara de Direito Privado DESPACHO/DECISÃO VOTO Nº: 79500-AP Vistos. A parte agravante apresentou agravo de instrumento em face da decisão que indeferiu a gratuidade de justiça e determinou o recolhimento da taxa judiciária em 15 dias, sob pena de cancelamento da distribuição 1 – Para evitar prejuízos

    13ª Câmara de Direito PrivadoRel. HERALDO DE OLIVEIRA SILVAJulgado em 22/10/2026coletada em 22/10/20260 citações
  10. AcórdãoTJSP4014258-30.2025.8.26.0564

    4014258-30.2025.8.26.0564

    DIREITO CIVIL E DO CONSUMIDOR. APELAÇÃO CÍVEL. PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. ATRASO NA ENTREGA. RESOLUÇÃO POR INADIMPLEMENTO DA INCORPORADORA. RESTITUIÇÃO INTEGRAL DOS VALORES PAGOS, INCLUSIVE COMISSÃO DE CORRETAGEM. LUCROS CESSANTES NÃO PRESUMIDOS NA PRETENSÃO RESOLUTÓRIA. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. APELAÇÃO INTERPOSTA CONTRA SENTENÇA QUE, CONFIRMANDO A TUTELA DE URGÊNCIA, RESOLVEU COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA POR CULPA DAS FORNECEDORAS, DETERMINOU A RESTITUIÇÃO INTEGRAL DOS VALORES PAGOS, INCLUSIVE A COMISSÃO DE CORRETAGEM, E CONDENOU AS RÉS AO PAGAMENTO DE LUCROS CESSANTES CORRESPONDENTES A 0,5% DO PREÇO ATUALIZADO DO IMÓVEL POR MÊS DE ATRASO, AFASTADA A INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS. 2. AS APELANTES PRETENDEM O RECONHECIMENTO DA ILEGITIMIDADE PASSIVA DE UMA DAS CORRÉS E A ATRIBUIÇÃO DO ATRASO AOS EFEITOS DA PANDEMIA. SUBSIDIARIAMENTE, POSTULAM A RETENÇÃO DE 50%, OU AO MENOS 10%, DOS VALORES PAGOS, A EXCLUSÃO DOS LUCROS CESSANTES E O AFASTAMENTO DA RESTITUIÇÃO DA COMISSÃO DE CORRETAGEM. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 3. HÁ QUATRO QUESTÕES EM DISCUSSÃO: (I) SABER SE A CORRÉ INDICADA COMO INTEGRANTE DA CADEIA DE FORNECIMENTO POSSUI LEGITIMIDADE PASSIVA; (II) SABER SE OS EFEITOS DA PANDEMIA AFASTAM A RESPONSABILIDADE PELO ATRASO NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO; (III) SABER SE A RESOLUÇÃO AUTORIZA A RETENÇÃO DE PARTE DOS VALORES PAGOS, INCLUSIVE DA COMISSÃO DE CORRETAGEM; E (IV) SABER SE, DIANTE DA OPÇÃO PELA RESOLUÇÃO DO CONTRATO, SÃO DEVIDOS LUCROS CESSANTES PRESUMIDOS. III. RAZÕES DE DECIDIR 4. A LEGITIMIDADE PASSIVA DEVE SER EXAMINADA CONFORME A TEORIA DA ASSERÇÃO. A CORRÉ FOI INDICADA COMO INTEGRANTE DA CADEIA DE FORNECIMENTO E PARTICIPANTE DA INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO, CIRCUNSTÂNCIAS SUFICIENTES PARA SUA PERMANÊNCIA NO POLO PASSIVO. 5. A INVOCAÇÃO GENÉRICA DOS EFEITOS DA PANDEMIA NÃO DEMONSTRA NEXO CAUSAL ENTRE O EVENTO SANITÁRIO E O ATRASO VERIFICADO DEPOIS DO PRAZO DE TOLERÂNCIA. O COMPROMISSO FOI CELEBRADO EM 2023, QUANDO OS IMPACTOS DA PANDEMIA JÁ ERAM CONHECIDOS, E NÃO FOI PRODUZIDA PROVA INDIVIDUALIZADA DE PARALISAÇÃO, ATO ESTATAL, FALTA DE INSUMOS OU OUTRA CIRCUNSTÂNCIA EXTERNA QUE TENHA IMPOSSIBILITADO O CUMPRIMENTO DA OBRIGAÇÃO. 6. CARACTERIZADO O ATRASO IMPUTÁVEL ÀS FORNECEDORAS, A RESOLUÇÃO CONTRATUAL ENSEJA A RESTITUIÇÃO INTEGRAL DOS VALORES PAGOS PELOS ADQUIRENTES, SEM RETENÇÃO. A RESTITUIÇÃO COMPREENDE TAMBÉM A COMISSÃO DE CORRETAGEM, POR SE TRATAR DE QUANTIA DESEMBOLSADA EM RAZÃO DO NEGÓCIO RESOLVIDO POR INADIMPLEMENTO DA VENDEDORA. 7. O PEDIDO DE RESTITUIÇÃO DE TODOS OS VALORES PAGOS ABRANGE A COMISSÃO DE CORRETAGEM, AINDA QUE ESSA PARCELA NÃO TENHA SIDO INDIVIDUALIZADA NO DEMONSTRATIVO FINANCEIRO DA INCORPORADORA. NÃO HÁ JULGAMENTO EXTRA PETITA, POIS A SENTENÇA PERMANECEU DENTRO DOS LIMITES DA PRETENSÃO DE RECOMPOSIÇÃO INTEGRAL DA SITUAÇÃO PATRIMONIAL ANTERIOR À CONTRATAÇÃO. 8. A OPÇÃO PELA RESOLUÇÃO DO CONTRATO IMPEDE A PRESUNÇÃO DOS LUCROS CESSANTES CORRESPONDENTES AOS RENDIMENTOS QUE DECORRERIAM DA UTILIZAÇÃO OU LOCAÇÃO DO IMÓVEL. NESSA SITUAÇÃO, CABE AO ADQUIRENTE DEMONSTRAR PREJUÍZO CONCRETO RELACIONADO AO INTERESSE CONTRATUAL NEGATIVO. AUSENTE PROVA ESPECÍFICA, A CONDENAÇÃO POR LUCROS CESSANTES DEVE SER EXCLUÍDA. IV. DISPOSITIVO E TESE 9. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO APENAS PARA EXCLUIR A CONDENAÇÃO AO PAGAMENTO DE LUCROS CESSANTES, MANTIDAS A RESOLUÇÃO CONTRATUAL POR CULPA DAS FORNECEDORAS E A RESTITUIÇÃO INTEGRAL DOS VALORES PAGOS, INCLUSIVE DA COMISSÃO DE CORRETAGEM. TESE DE JULGAMENTO: "1. A ALEGAÇÃO GENÉRICA DOS EFEITOS DA PANDEMIA NÃO AFASTA A RESPONSABILIDADE DA INCORPORADORA QUANDO AUSENTE PROVA DO NEXO CAUSAL ENTRE O EVENTO E O ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL. 2. RESOLVIDO O COMPROMISSO POR INADIMPLEMENTO DA VENDEDORA, TODOS OS VALORES PAGOS PELOS ADQUIRENTES DEVEM SER RESTITUÍDOS INTEGRALMENTE, INCLUSIVE A COMISSÃO DE CORRETAGEM. 3. O PEDIDO DE RESTITUIÇÃO DE TODOS OS VALORES PAGOS COMPREENDE A COMISSÃO DE CORRETAGEM DESEMBOLSADA EM DECORRÊNCIA DO NEGÓCIO. 4. NA PRETENSÃO RESOLUTÓRIA, OS LUCROS CESSANTES NÃO SÃO PRESUMIDOS E DEPENDEM DA DEMONSTRAÇÃO DE PREJUÍZO CONCRETO RELACIONADO AO INTERESSE CONTRATUAL NEGATIVO." DISPOSITIVOS RELEVANTES CITADOS: CC, ARTS. 182, 393 E 475; CDC, ARTS. 7.º, PARÁGRAFO ÚNICO, E 25, § 1.º; LEI N.º 4.591/1964, ARTS. 43-A, § 1.º, E 67-A; CPC, ARTS. 85 E 86. JURISPRUDÊNCIA CITADA: TJSP, APELAÇÃO CÍVEL 1076502-20.2024.8.26.0002, REL. COELHO MENDES, 10ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO, J. 19/06/2026. TJSP, APELAÇÃO CÍVEL 1014189-53.2023.8.26.0068, REL. ELCIO TRUJILLO, 10ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO, J. 13/03/2026. TJSP, APELAÇÃO CÍVEL 1003219-79.2023.8.26.0363, REL. COELHO MENDES, 10ª CÂMARA DE DIREITO PRIVADO, J. 20/05/2025.

    10ª Câmara de Direito PrivadoRel. EDUARDO FRANCISCO MARCONDESJulgado em 22/10/2026coletada em 25/10/20260 citações