AcórdãoTJSP4056442-10.2026.8.26.0000
Voto nº 38962
EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. AGRAVO DE INSTRUMENTO INTERPOSTO CONTRA A R. DECISÃO SANEADORA QUE: 1) REJEITOU A PRELIMINAR DE ILEGITIMIDADE ATIVA AD CAUSAM; 2) FIXOU O ALUGUEL PROVISÓRIO NO VALOR DE R$ 4.663,67; E 3) AFASTOU A EXCEÇÃO DE RETOMADA DO IMÓVEL. RECURSO DO EMBARGADO PROVIDO, POR VOTAÇÃO UNÂNIME. ALEGAÇÃO DE OMISSÃO/CONTRADIÇÃO DO JULGADO. PREQUESTIONAMENTO. VÍCIOS INEXISTENTES. O COLEGIADO REJEITOU, EXPRESSAMENTE, A PRELIMINAR DE INADMISSIBILIDADE RECURSAL, AUSENTE VIOLAÇÃO À DIALETICIDADE, DIANTE DA INTENÇÃO DO EMBARGADO DE REVERTER O ENTENDIMENTO QUE LHE FOI DESFAVORÁVEL, PREPONDERANDO A INSTRUMENTALIDADE PROCESSUAL SOBRE O FORMALISMO EXACERBADO. CONSIDEROU-SE, ADEMAIS, APLICÁVEL O ART. 51, § 2º, DA LEI Nº. 8.245/91, CONCLUINDO-SE QUE NÃO BASTA SER LOCATÁRIA PARA TER LEGITIMIDADE ATIVA AD CAUSAM PARA A AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO COMERCIAL, SENDO IMPERIOSA A TITULARIDADE DE DIREITO SOBRE FUNDO DE COMÉRCIO. IN CASU, A LOCATÁRIA/EMBARGANTE CARECE DE PERTINÊNCIA SUBJETIVA, POIS NÃO FIGURA COMO SÓCIA DA SOCIEDADE BOTEKO DO VÉIO CANANÉIA LTDA., JUSTIFICANDO A EXTINÇÃO DO FEITO, SEM JULGAMENTO DO MÉRITO (ART. 485, INCISO VI, DO CPC/15), COM CONDENAÇÃO SUCUMBENCIAL. EMBORA NÃO TENHA ATENDIDO AOS ANSEIOS DA EMBARGANTE, A DECISÃO COMBATIDA COMPÔS O LITÍGIO POSTO DE ACORDO COM O ENTENDIMENTO DOS INTEGRANTES DA TURMA JULGADORA. DESNECESSIDADE DE ANÁLISE DE TODAS AS QUESTÕES LEVANTADAS PELAS PARTES SE, POR UMA, OU ALGUMAS DELAS, JÁ SE TEM FIRMADO O CONVENCIMENTO. AUSENTE ATUAÇÃO DOLOSA DA EMBARGANTE QUE JUSTIFIQUE A IMPOSIÇÃO DE PENALIDADE POR LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ OU CONDUTA PROTELATÓRIA. DESNECESSIDADE, AINDA, DE REFERÊNCIA AOS ARTIGOS DE LEI APLICADOS AO CASO CONCRETO. PREQUESTIONAMENTO FICTO OU IMPLÍCITO (ART. 1.025 DO CPC/15). EMBARGOS REJEITADOS.